Spezialwissen des Teams Steuerberater München Härtl im Bereich:

Immobilieninvestition

Profitieren Sie von unseren fundierten Kenntnissen in Analyse und Planung der Auswirkungen privater Immobilieninvestitionen auf Ihre steuerliche sowie die Vermögens- und Liquiditätssituation.

Diese nicht nur über ein oder zwei Jahre, sondern beispielsweise über 10-30 Jahre und zwar einschließlich dem Verkauf der Immobilie am Ende der gewünschten Laufzeit und mit einfach zu erstellenden verschiedenen Szenarien.

Wenn Sie bereits Mandant unserer Kanzlei sind stehen uns, aufgrund der direkten Verlinkung aller DATEV Programme untereinander alle Ist Daten für die erfolgreiche schnelle

• Planung
• Steuergestaltung,
• Liquiditätsplanung oder
• Finanzanalysen zur Verfügung.

Z.B.: Einen Vergleich einer geplanten Immobilieninvestition mit einer alternativen Kapitalanlage sowie Renditeberechnung
Detaillierte Auswertungen zur Planung und Beurteilung der geplanten Investition.

Wir ermitteln über entsprechende bereits vorhandenen Modelle mehrere Immobilieninvestitionen zusammen und simulieren die sich daraus ergebende Gesamtsteuerbelastung.

Eine integrierte Gesammrenditeberechnung ermöglicht und und Ihnen die Vorteilhaftigkeit einer Investition zu beurteilen.

Schnellberechnungen geben mit wenigen Eingaben einen Überblick über

• Liquidität,
• Fremdkapitalbedarf,
• Belastung aus der Fremdfinanzierung,
• Abschreibungsverlauf und Steuerwirkung.

Leistungen und Auswertungen:

• Ergebnisberichte und Auswertungen liefern Ihnen einen Überblick über Liquidität, Steuer und Vermögensentwicklung über einen Zeitraum von bis zu 30 Jahren.
• Sie erhalten Ihre fertig geplante Immobilieninvestition mit alternativen Anlagen am Kapitalmarkt verglichen.
• Für eine ausschließlich vermietete Immobilie erhalten Sie auch eine Renditeberechnung.
• Schnellberechnungen generieren Gebäudeherstellungskosten und wir sind in der Lage Bodenrichtwerte kostengünstig und schnell ein zu holen sowie
• den Verkehrswert von Grundstücken und Gebäuden nach den Richtlinien des RDM und der gesetzlichen Vorgaben zu ermitteln.
• Wertgutachten für Ihre Immobilie(n) können Sie durch uns oder unsere Partner ab 600,00 € erhalten.
• Wir erstellen auch steuerliche Gutachten oder Expertisen ob der Verkauf einer Immobilie ggf als privates Veräusserungsgeschäft (früher Spekulationsgewinne) steuerpflichtig ist.